감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 '서현중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 '서현역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물 내, 제지층 제비02호로서, (사용승인일 : 2002.09.17) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 주방/식당, 거실 및 현관 등)임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 ,자연취락지구, 제한보호구역(전기통신:2km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치와 현황 출입문 표시상 호별위치가 상이하나 탐문조사 결과 본건의 위치는 현황 출입문 표시상 위치로 확인되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 '사진용지' 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례