감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 ""고등동행정복지센타"" 남측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 아파트, 오피스텔 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활하며, 동측으로 간선도로(대왕판교로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 중 제1층 제101호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(커피에반하다)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 대왕판교로(약 40m), 서측으로 약 10m, 북측으로 약 12m 정도의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(고등) , 대로1류(폭 35m~40m)(2019-12-31)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례