감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 서측 인근에 위치하며, 인근은 김포장기지역에 위치한 "금빛수로"에 따라 조성된 근린상가지대임. 2) 교통상황 대규모택지개발지역 내 위치하고 국도48호선이 북측 인근에 위치하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하는 등 대중교통상황은 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상2층 규모의 제2종근린생활시설 내 제1층 제116호로서, 외벽 : 복합패널 및 드라이비트 등 마감, 창호 ; 알미늄섀시 등 창호임. 4) 이용상태 인근 2개 호수와 일괄하여 "철인7호치킨"으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 1개 동(40개 호, 주차 37대, 용적률 134.10%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로에 2층부분이 접하며, 본 건 1층 접면은 "금빛수로"변 보도브럭 포장로를 이용 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(김포신도시택지개발)(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법)임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례