감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 오피스텔빌딩 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지대로 주위 환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철2호선 "신림역"이 있고 각종 노선시내 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕으로 지하2층 지상10층의 근린생활시설 및 오피스텔건물로 1998.03.19 사용승인되었으며 외벽 : 시멘트몰탈위 강판붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 하이샷시창호등임 4) 이용상태 오피스텔로 이용되고 있음. 5) 설비내역 급수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비,주차장시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형평지로 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 서측으로 폭6m의 포장도로와 동측으로 폭 약3m의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -관악구 신림동 1431-38, 1431-39, 1431-40 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례