감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 &quot;옥산2리 마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려 할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~3): 부정형의 토지로서, 경사지대에 위치하는 과수원입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,2): 동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접합니다. 기호3): 지적상 맹지이나, 인접필지(기호1,2)를 통해 세로로 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축볍 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)입니다. 기호2,3): 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호1~3)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 지상에는 과수목이 다수 식재되어 있습니다. 인근매각물건사례