감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 &apos;부안종합버스터미널&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통이상임. 3) 형태 및 이용상태 1,2)는 일단지 사다리형으로 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 9~10m정도 도로와 접하고 북측으로 노폭 약 5~6m정도 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 벽돌타일, 스톤코트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 마루 등 마감, 창호: 하이새시창호임. 2) 이용상태 1층: 소매점, 2층: 현황 주택(공부상 대중음식점). 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비(2층부분) 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로 사료되는 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 2층 부분의 공부상 용도는 ‘대중음식점’이나 현황 ‘주택’으로 감정평가목적을 고려하여 현황을 기준하여 감정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타: -- 인근매각물건사례