감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 거북섬 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 기호[1,2] 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 엠티브이2-19)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-7)(접함), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음. 인근매각물건사례