감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""장안평중고차매매시장"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제2층 제207호로서, 외벽 : 석재부임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 12m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 계약일자: 2022년 7월 4일 임차보증금: 금225,000,000원 임차권자: 박서희 인근매각물건사례