감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재‘충주고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 5필 일단의 사다리형의 공동주택 신축 예정지임. 4) 인접 도로상태 서측 및 북측으로 소로와, 동측으로 세로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-156)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, - 기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-154)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-126)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, - 기호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-154)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-126)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, - 기호 (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, - 기호 (5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-126)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 기호(1-3)은 지목 '전', 기호 (4)는 '과수원'이나, 현황은 신축 중인 공동주택 예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 공동주택 신축을 위한 골조공사 진행 중 중단된 상태의 건물 구조물<신축 허가서 상 ""공동주택""(지상1층/지상9층, 건축면적: 461.49㎡, 연면적 4,157.89㎡)>이 소재함. 2) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례