감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(새롬프라자2 제7층 제706호)로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 내 7층 706호로서, (사용승인일 : 2017.07.21) 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 학원(상호명 : 배곧 시그니처 수학학원)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례