감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "하성4리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역),배출시설설치제한지역,임업용산지,토사채취허가제한지역,성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 현황 도로와 접하며, 해당도로는 인접한 채석장에서 설치한 사도로서 본건까지의 통행이 제한될 수 있는 바 경매참여시 도로사용 가능유무에 대하여 반드시 확인을 요함. 인근매각물건사례