감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 북동측 원거리, 삽교호 함상공원 북서측 근거리, 한정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 산재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 남측 근거리에 국도 34호선, 동측 인근에 국도 38호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대 자제지반 대체로 평탄한 토지들로서 기호(1,3,4) : 부정형의 묵전 상태, 기호(2) : 사다리형으로 공부상 타인소유로 둥재되어 있는 주택 건물의 부지, 기호(5) : 부정형으로 공부상 371-2번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있는 축사 부지, 기호(6,7) : 사다리형의 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3, 5-7)은 지적도상 맹지이나 기호(4) 동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,6,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평01 일반형), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)임. 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(신평01 일반형), 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 타인소유(안소영)로 등재되어 있는 인 농가주택 건물과 부합물, 종물 등이 소재함. 기호(5) 지상에 소재하는 축사건물 2개동은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 기호 (2) 371-2번지에 등재되어 있는 건물(안상훈 외 2인 소유)과 동일한 건물로 판단됨. 7) 공부와의 차이 기호(5)의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황 축사건물의 부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임. ② 기호(2)의 일반건축물대장에 등재되어 있는 목조 스레트지붕 단층 주택 건물(55.0㎡)은 멸실된 것으로 판단됨. ③ 기호(4)의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있는 우사(퇴비사) 건물 (180.0㎡)은 멸실된 것으로 판단됨. 인근매각물건사례