감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 소재 '아랫내앞마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건물부지임. 기호 3) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택마당 및 주차장등으로 이용중임. 기호 4) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3) : 서측으로 폭 약3~4m 포장도로와 접함. 기호 4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역(2012-07-16), 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(천전지구)<자연재해대책법> 기호3) : 계획관리지역(2012-07-16), 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 생산관리지역(2012-07-16), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3) 토지는 공부상 지목이 ""답"" 이나 현황 ""주택마당 및 주차장"" 이며 본건 기호 4)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""휴경지"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 에이엘씨블록구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 LPG가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 별첨“지적개황도 및 건물개황도” 및 ""사진용지"" 와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠~㉣), 컨테이너, 비닐하우스1동 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 2)건물은 공부상 구조가 ""에이엘씨블록구조 판넬지붕"" 이나 실제 ""에이엘씨블럭구조 아스팔트슁글지붕"" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례