감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶역"남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 근린 생활시설 등으로 이루어져 있고, 그 배후지는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건빌딩까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 월곶역(수인선)이 소재하여 전 반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 2층 201호외 5개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 ·2층 201호, 202호 : 식당(내부직원용)으로 이용 중이며 벽체구분없는 상태임. ·2층 203호, 204호 : 공실이나 벽체구분없는 상태임. ·2층 205호, 206호 : 공실이나 벽체구분없는 상태임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급.배수설비, 승강기, 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부지 북동측으로 대로와 접함. 7) 인접 도로상태등 부정형의 토지로서 인근 토지와 등고평탄하며 근생 및 도시형생활주택 건부지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례