감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 일반철골구조 판넬지붕 3층 중 1층 110호 외 2개호로서, - 외벽 : 판넬 마감 등입니다. - 내벽 : 인테리어 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 및 강화유리 마감 등입니다. 4) 이용상태 일련번호(1-3) :벽체구분 없이 일체로 근린생활시설(상호:촌댁本맥주)로 이용중이나, 주변 탐문결과 운영하지 않는 것으로 확인됩니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업 및 주차장 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 15m 내외, 북서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 맹동면 두성리 1372번지 :도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 주차장(2015-12-31) (주차장 15), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(국)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2015-12-31)(중(국)2-20)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리 구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례