감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 '산대1리마을회관' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 기호1) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호2) 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서, 공부상지목 '답'이며 휴경지 상태임. 기호2) 부정형의 토지로서, 공부상지목 '임야'이며 토지임야 및 일부'도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 남서측 지적도상 도로와 접하나, 실제 연결된 타인토지상의 도로를 경유하여 접근 가능함. 기호2) 남서측 도로에 접하며 본건 내 자체도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 1) 본건 기호1 토지는 기준시점 현재 지적경계가 불명확하고 토지 일부분의 초목이 무성하여 토지 지표면의 제반사항(분묘 소재 여부 등)을 상세히 확인하기 곤란한 바, 경매 참가 시 토지 지표면의 제반사항을 확인하시기 바람. 2) 본건 기호2 토지는 지적경계가 불명확한 바 정확한 내역은 전문기관의 경계측량이 요망되며 일부 포장된 도로로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였음. 인근매각물건사례