감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 강구면 하저리 소재 '하저마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 해안도로를 따라 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동향 경사지대에 위치하며, 기호 1)은 사다리형의 단독주택부지이며, 기호 3)은 부정형의 도로, 기호 4)는 부정형의 휴경지(주거나지)임. 4) 인접 도로상태 기호 3)은 남측으로 동일인 소유의 4~5m의 진입도로와 접하고 있으며, 기호 1), 4)는 기호 3)[폭 약 4~5m의 비포장도로]과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ·기호 3), 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 노출. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비 되어 있으며, 전기판넬에 의한 바닥난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례