감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사 사다리형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측 권율로와 연결되는 폭 약4m 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상위 ㉠주차장천막(파이프조 천막지붕, 84㎡), ㉡주차장천막(파이프조 천막지붕, 84㎡), ㉢주차장천막(파이프조 천막지붕, 60㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브 7층 건물로 외벽: 벽돌마감, 석재붙임 마감 등 내벽: 페인팅마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영입이 중단된 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 건축물대장상 연면적 1,460.07㎡로 기재되어 있으나, 실제는 1,507.2㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례