감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택, 학교,관공서,근린공원 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 녹번역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 건물 내 4층407호(사용승인일;2006.01.20)로서 외벽;대리석 붙임마감 창호;샷쉬창호 입니다. 4) 이용상태 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중 입니다.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지 및 경보설비,주차장설비,냉난방설비,도시가스설비, 방송설비 ,옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 인접 도로와 평탄시되는 토지로 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 지적도 상 남서측 및 남동측으로 세로의 막다른 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계; 미상입니다. 인근매각물건사례