감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 ‘후포터미널’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 평지로서 주차장 부지로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 평지로서 주차장 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3) : 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 일련번호(1,3)을 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역) , 제1종일반주거지 역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역 (기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (후포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교병설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역 (기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(4)는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""주차장부지""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, -벽체 : 사이딩판넬 등 마감 -바닥 : 타일 등 마감. -창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 3) 설비내역 냉난방설비, 급배수설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 공부상 창고 2개동은 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 인근매각물건사례