감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리에 소재하는 ""옥천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형과 유사한 토지로서 주거용 건부지 및 일부 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(옥천), 제2종지구단위계획구역(2019-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""지적도 및 사진용지""와 같이 창고, 석축 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 ""대""이나 현황 일부 텃밭으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 연와조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 보일러실, 창고 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 지하실이 등재되어 있지 않으나, 현황 지하실 창고가 소재함.(후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례