감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 울진군 기성면 망양리 소재 &apos;기성망양해수욕장&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 해안 산림지대 및 산간 농경지대로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~7) : 공히 부정형의 토지로서, 남측하향 완경사지대에 위치한 &apos;전(휴경지)&apos;임. 일련번호 8) : 부정형의 토지로서, 북측하향 완경사지대에 위치한 &apos;전(휴경지)&apos;임. 일련번호 9) : 부정형의 토지로서, 북동측하향 급경사지대에 위치한 &apos;자연림&apos;임. 일련번호 10,11) : 공히 부정형의 토지로서, 동측하향 완경사지대에 위치한 &apos;전(휴경지)&apos;임. 일련번호 12) : 부정형의 토지로서, 사면하향 급경사지대에 위치한 &apos;자연림&apos;임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~8,10,11) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 9,12) : 대상물건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1~5) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 6,7) :계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 8) :계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 영농여건불리농지 일련번호 9) :계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 10) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 11) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 영농여건불리농지 일련번호 12) :농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 보전산지<산지관리법>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 없음. 인근매각물건사례