감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 신축 중인 지식산업센터, 근린주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물 내 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층 내 제2층 제공장223호로서, 외벽 : 강화유리 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 공부상 지식산업센터로서, 현재 공실상태임. 5) 설비내역 전기, 위생, 급배수설비, 시스템방식에 의한 냉난방, 소화, 승강기 및 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형으로 공장용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 18미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례