감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전 유성구 봉명동 소재 대전지하철 유성온천역 북동측 인근에 위치하고. 주위는 유성온천공원, 호텔, 모텔, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 지대로 환경 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 대전지하철1호선 유성온천역 및 시내버스정류장이 있어 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상 35층 사이언스타운주상복합 내 7층 701호 업무시설(오피스텔)로서, 사용승인일 : 2013.09.24 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 개별난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 가축사육제한구역(전부제한), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)에 속하고, 중로2류 및 소로1류, 소로2류에 접함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 오피스텔 내부확인이 곤란하여 건축물 현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례