감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 &apos;울진초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 &apos;금광 베네스타&apos; 제104동 제1층 제101호 외 2개호이며 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건이며 -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 상업용 및 업무용(모두 공실추정)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 6m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(울진읍도시지역) , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 인근매각물건사례