감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송현고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용 건물, 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 중 1층 108호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 등고평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로3류, 남서측으로 대로1류 및 동측으로 중로1류에 접하며, 남동측으로 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-01-31)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-01-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례