감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 서면 오색리 소재 '물레방아휴게소' 남측 인근에 위치하며, 주변은 국도변 농경지, 주택, 펜션, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 임야화된휴경지, 일부 하천임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 하천(오색천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(지방하천(오색천))<하천법>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진에서 보는 바와 같이 무허가 미등기 창고 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지 및 임야화된휴경지, 일부하천임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 인접필지인 캠핑장에서 사용중인 데크가 일부 소재할수 있는바 정확한 위치확인은 별도의 경계측량을 요함. 인근매각물건사례