감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 동두천시청 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 주종을 이루고 있는 주거지역임. 2) 교통상황 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 토지는 맹지 상태임. 일련번호2 토지는 폭 약 4m 수준의 현황도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호2 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례