감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 ""개수1리 마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(1) 사다리형의 평지로 ""전""으로 이용중임. 본건기호(2) 부정형의 평지로 2018,6.21일 건축허가를 득한 제시외건물(ㄱ) 부지 및 일부 비포장 현황 ""도로"" 등으로 이용중임. 본건기호(4) 부정형의 평지로 ""전"", ""도로"" 등으로 이용중임. 본건기호(5) 사다리형의 평지로 ""주거나지""임. 본건기호(6) 부정형의 평지로 ""전""으로 이용중임. 본건기호(7) 정방형의 평지로 ""주택 건부지""로 이용중이며, 일부 비포장 현황 ""도로""임. 4) 인접 도로상태 본건기호(1)은 지적도상 맹지이나 본건(4)를 경유하여 접근 가능함. 본건기호(2)는 남서측으로 2차선 도로를 통하여 접근 가능함. 본건기호(4)는 남동측으로 노폭 2미터 가량의 시멘트 포장도로가 소재함. 본건기호(5)는 동측으로 노폭 2미터 가량의 시멘트 포장도로가 소재함. 본건기호(6)은 본건(4,5)를 통하여 접근 가능함. 본건기호(7)은 본건(2,5)를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4~7)) :계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-24)(지방도424호선(소로2-75_비도시))(접합), 접도구역(2019-03-15)<도로법>, 접도구역(지방도424호선 접도구역)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 물건(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건기호(2) 토지는 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""제시외 건물(ㄱ) 부지 및 일부 현황 ""도로""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급,배수, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 물건 소재함. 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례