감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주고등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위 는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체 로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지상12층 건물 내 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감. - 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 제6층 제601호 : 아파트(방4 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례