감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반상가지대내 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설, 주상복합아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형에 유사한 사다리형 토지로서 인접지 및 접면도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2):철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, (사용승인일자 : 1997.09.22, 6층 증축일자 : 2014.12.10) 외벽 : 석재치장붙임, 강화유리, 각관치장 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 및 인테리어마감 등 바닥 : 타일마감, 장판지깔기 등 창호 : 샤시이중창호 구조 등 2) 이용상태 지하1층 : 위락시설(유흥주점) 및 보일러실 1층~6층 : 숙박시설(상호 : 맥스모텔) *1층 : 주차장, 계단실, E/V실 2층 : 객실6, 안내실, 계단실, E/V실 등 3층 : 객실7, 린넨실, 계단실, E/V실 등 4층 : 객실7, 계단실, E/V실 등 5층 : 객실7, 계단실, E/V실 등 6층 : 린넨실, 주방, 세탁실, 보일러실, 물탱크실 등 3) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 숙박시설(2~5층)부분 심야전기보일러 난방설비, 급탕설비, 승강기설비(8인승 1대), 소방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례