감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화중학교"" 동측에 위치하며, 주위는 매화일반산업단지내의 근린생활시설, 공장등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입가능하고 인근의 노선버스정류장등 감안시 대중교통수단 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 내 제4층 제401호로서, 외벽:복합판넬,페어글라스,석제붙임 마감 등, 내벽:세멘몰탈위 페인팅, 창호:강화유리창임. 4) 이용상태 건축물대장상 용도-사무소로 등재되어 있으나, 폐문되어 있어 이용상태 미상임. 5) 설비내역 건물내 공동 위생,급배수,화재경보,소화전,승강기설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지(계단식)로 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다. 인근매각물건사례