감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 고산택지개발지구내 공동주택, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층건내 제1층 102호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 강화유리, 샷시창호 등 4) 이용상태 기호1 : 근린생활시설(음식점) 기호2 : 근린생활시설(골프연습장) 기호3 : 근린생활시설(의류판매업)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 20미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 아래 상호로 운영중임. 기호1 : 추억82 꽈배기 핫도그 기호2 : R&T GOLF 기호3 : 이프유마인 인근매각물건사례