감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대로서, 전, 답, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입은 불가하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵혀진 전으로 지상에 제시외 수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외수목(가시나무 등)이 식재되어 있어 별도로 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례