감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설과 상업시설이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "의정부역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 제12층 제1202호로서(사용승인일:2019.08.26) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례