감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 내 야산지대로서 제반 주변환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함 3) 형태 및 이용상태 부정형의 서향 완경사지로서 자연림 임야임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2018-10-31), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(2024-01-25) (북부지역), 학교(영북고등학교)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 상대보호구역, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 서측으로 군시설 벙커가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례