감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '김해동광초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1~2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 주거나지 상태입니다. 기호(2) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 기준시점일 현재 현황 도로 상태 및 제시외 건물 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건의 서측으로 노폭 약 1.5m의 보행자도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다. 기호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당없음 인근매각물건사례