감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 청전동 소재 ""대제중학교"" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 과수원"" 5필지, ""도로"" 4필지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 농경지,주택,과수원 등으로 형 성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 1)기호1토지: 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임. 2)기호2,3,4,5토지: 도로로서 차량접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임. 3)기호6토지: 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임. 4)기호7토지: 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임. 5)기호8토지: 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임. 6)기호9토지: 지목은 ""과수원""이나 현황 ""도로""로서 차량 접근 가능하며,시외곽에 소재하여 교통상황 보통임. 7)기호10토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 기호6토지와 일단으로 이용하고 있어 교통 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 부정형으로서 지목이 ""과수원"" 이나 현황 ""전""으로 이용하고 있음 2)기호2,3,4,5토지: 각각 부정형으로서 지목 및 현황 ""도로""로 이용하고 있음 3)기호6토지: 부정형으로서 지목이 ""과수원"" 이나 현황은 대부분 평탄화 토목공사 시행한 잡종지 상태이며, 일부는 잡목이 자생하고 있으며,남동측 일부는 ""도로""로 이 용하였으나 폐쇄한 상태이며,북측에 소유자 미상의 공사용 컨테이너가 소재하 고 있음. 4)기호7토지: 부정형으로서 지목이 ""과수원"" 이나 현황 ""전""으로 이용하고 있음 5)기호8토지: 부정형으로서 인접토지와 힘께 일단의 ""과수원""으로 이용하고 있으며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음 7)기호10토지: 부정형으로서 지목은 ""전""이나 현황은 기호6토지와 함께 평탄화 토목공사 시 행한 접종지 상태임. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 남서측 및 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호2,3,4,5토지: 세로(가) 도로로 이용하고 있음. 3)기호6토지: 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음 4)기호7,8토지: 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음 5)기호9토지: 세로(가) 도로로 이용하고 있음 6)기호10토지: 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~10토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 1)기호1토지: 지목이 ""과수원""이나, 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 2)기호6토지: 지목이 ""과수원""이나 현황은 대부분 평탄화 토목공사 시행한 잡종지 상태이며, 일부는 잡목이 자생하고 있으며,남동측 일부는 ""도로""로 이용하였으나 폐쇄한 상태이며,북측에 소유자 미상의 공사용 컨테이너가 소재하고 있음. 3)기호7토지: 지목이 ""과수원""이나, 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 4)기호8토지: 지목 및 현황 ""과수원""이며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음 5)기호9토지: 지목이 ""과수원""이나, 현황은 ""도로""로 이용하고 있음. 6)기호10토지: 지목이 ""전""이나 기호6토지와 함께 평탄화 토목공사 시행한 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례