감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1-5는 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 ""수암사"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대이고, 기호 6,7은 원주시 소초면 소재 ""치악산호텔"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독 주택, 임야 등으로 형성된 국도변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하고, 기호 1-5는 대중교통사정 불편하며, 기호 6,7은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 : 일단의 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '전, 과수원, 도로, 임야 등' 상태, 기호 4 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '잡종지' 상태, 기호 5 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 '도로', 기호 6 : 부정형 토지로서 완경사지이며, 현황 '전 및 일부 도로', 기호 7 : 부정형 토지로서 완경사지이며, 현황 '전'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3 : 서측으로 폭 약 4M의 포장도로(타인 소유)에 접함. 기호 4 : 남측 및 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로(本件 기호 5)에 접함. 기호 6 : 북서측으로 폭 약 8M, 남서측과 남동측으로 폭 약 6M의 포장도로(本件 기호 6)에 접함. 기호 6 : 북서측에서 폭 약 4M의 포장도로가 본건을 관통함. 기호 7 : 지적도상 북측으로 42번 국도에 접하나, 진입은 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 기호 1-5 : 공장설립 승인지역. 기호 6,7 : 접도구역. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 지상에 소유자 미상의 판넬조 건물 1동과 비닐하우스 2동이 소재하고, 기호 4 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동과 이동식 화장실 1식이 소재하는 바, 평가 외 하였으며, 기호 3 지상에 관정 1식(배관설비 포함)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1-5의 지목은‘목장용지’이나, 기호 1-3은 현황,‘전, 과수원, 도로, 임야’등 상태 이며, 기호 4는 토목공사 진행된‘잡종지’, 기호 5는 현황‘도로’로 이용 중이고, 기호 6의 지목은 '전'이나, 일부가 현황 '도로'로 이용이며, 기호 7의 지목은 '답'이나, 현황 '전' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례