감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "세명대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대학 인근 학사촌으로 다세대주택, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 시외곽 개발지대에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3-6,14,17)는 부정형이며 여타(기호2,9-13,15,16,18-22)는 사다리형 및 세장형의 토지로서 주위일대는 서하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 현장조사일 현재 도로 예정지 및 택지개발사업이 진행중인 이행지로 토목공사중이며, 건축신고 및 개발행위허가를 득한 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 2`3m 내외의 진입도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,7-22):도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(세명대학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(2):도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(세명대학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(4,5):도시지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(세명대학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(6):도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,대학(세명대학교)(저축),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(세명대학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(세명대학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,3-22)는 공부상 지목이 "임야" 이나 건축신고 및 개발행위를 득하여 토목공사중인 도로예정지 및 이행지 상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례