감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""광주광명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 태재로변 상업용 건물, 후면 공동주택(연립 및 다세대), 구릉지 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 승용차량 진출입이 가능하고 단지 내 옥외 주차장이 있으며, 대중교통편은 남서측 태재로변에 다수의 버스 노선이 통과하는 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 1996년 2월 2일 사용승인 된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌 쌍기 및 드라이 비트 마감 등 창호: 하이샷시 2중 창임. 4) 이용상태 다세대 주택 단위 세대로서, 자세한 이용상황은 후첨 ""내부 구조도""참조 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 지대에 평탄하게 조성된 다세대 주택 부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 부분이 승용차 복차 통행 가능한 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역,주거형), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서에 주택임차권(195,000,000원) 설정되어 있음. 2. 본건 능평동 423-1번지 동측 부분은 인접한 능평동 417-5번지와 일부를 상호 교환하여 주차장 등으로 사용하고 있음. 인근매각물건사례