감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 병원 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(전유면적 : 49.68㎡, 계단식)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 진입로를 통하여 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례