감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 ""화성마도일반산업단지 "" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 전, 단독주택, 산업단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상4층 건물 중 제1층 제101호로서(사용승인일 2018.05.10), 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 4) 이용상태 집합건물(다세대주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 쌍송리 590-14 :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 전세권설정, -접수 : 2021년8월23일 제182060호 -등기원인 : 2021년8월23일 설정계약 -전세금 : 금185,000,000원, -범위 : 주거용 건물의 전부 -존속기간 : 2021년8월17일부터 2023년8월16일까지 -전세권자 : **** **** ******-******* 경기도 화성시 마도면 *** *** ** ** 인근매각물건사례