감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역로서의 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "의정부 중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2018.10.26) 외 벽 : 치장타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매림시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례