감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건내 2층 201호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약8미터 내외 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [전곡리 423-26] : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-전곡15) (접합)가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-17)(한여울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역) <물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. [전곡리 423-34] : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-17) (한여울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례