감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 왕암도 소재 "제1산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 산업단지 등으로 형성되어 있는 산업단지 인근 농경지대임. 2) 교통상황 남서측으로 개설되어 있는 하천변 농로를 이용하며, 동측 인근에 소재하는 간선도로(제천북로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로 "전"으로 이용 중이며 일부에 지상권(구분지상권)이 설정되어있음. 기호(2): 부정형의 토지로 답 및 일부 도로로 이용 중임. 기호(3): 사다리형의 토지로 "답"으로 이용 중임. 기호(4): 부정형의 평탄한 토지로 답 및 일부 도로로 이용 되고있음. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)는 노폭 약 2미터의 농로를 이용하고 있으며, 기호(3)은 맹지, 기호(4)는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2,3)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "답" 으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 중 기호(1)는 지상권(2003.12.15 설정계약) 및 구분지상권(2004.11.12 설정계약)되어있음. 인근매각물건사례