감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '금정구청' 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 버스정류장 및 부산지하철1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 10미터, 북동측으로 6미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 1994.04.19.) 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 내부 인테리어 마감, 창호 : 페어글래스창, 샷시 이중창 등의 구조임. 2) 이용상태 지하층 : 근린생활시설(웰빙하모니 온열센터) 지상1층 : 근린생활시설(필하모니 평생교육원 사무실 등), 주차장 지상2~5층 : 근린생활시설(필하모니 평생교육원 연습실)로 이용중임 3) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(가) 4,5층은 공부상 '주택'으로 등재되어 잇으나, 현황 '근린생활시설'로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례