감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 ""죽향초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 1층 101호로서 외벽 : 돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호. 4) 이용상태 소매점(현황 공실)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 8~10m 의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문정리 111 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (죽향초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(죽향초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(옥천죽향리사지삼층석탑(7구역)) <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 침수위험지구(교동지구) <자연재해대책법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례