감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남산동 소재 '김천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 노선상가지대로서 소규모의 점포, 음식점 등의 근린생활시설로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하고 자체지반 평탄한, '주상용건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 및 세멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감으로서 전면은 외장강판 덧쒸움. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등 마감. 바닥 : 인조석물갈기, 장판지깔기 등 마감. 창호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 (가) 1층 : 점포 2층 : 사무실 3층 : 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(가) : 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 주택부분은 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(가) 건물은 공부상 용도가 2,3층은 '여관'이나, 실제 2층은 '사무실', 3층은 '주택'으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례