감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 청양군 비봉면 중묵리 소재 ""중묵리마을회관"" 동남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농지주택이등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 가. 중묵리 446, 중묵리 447 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함 나. 중묵리 448, 중묵리 450 공부상 맹지이며 대중교통의 편의성은 열악함 3) 형태 및 이용상태 가. 중묵리 446:부정형의 토지로 전 및 일부가 통행로로 이용중임 나. 중묵리 447:부정형의 토지로 전, 주거나지 및 일부가 통행로로 이용중임 다. 중묵리 448:부정형의 토지로 전 라. 중묵리 450:부정형의 토지로 전 4) 인접 도로상태 가. 중묵리 446:남측 및 서측에 포장도로에 접해 있음 나. 중묵리 447:남측으로 포장도로에 접해 있음 다. 중묵리 448:맹지 라. 중묵리 450:맹지 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 가. 중묵리 446:없음 나. 중묵리 447:지상에 제시 외 수목이 존재함 다. 중묵리 448:지상에 제시 외 건물 (비닐하우스)가 존재함 라. 중묵리 450:지상에 제시 외 건물 (비닐하우스)가 존재함 7) 공부와의 차이 가. 중묵리 446 : 공부상 ""전"" 이나 일부가 통행로로 이용중임. 나. 중묵리 447 : 공부상 ""대"" 이나 현황 일부가 전 , 통행로로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례